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会社概要 -ごあいさつ-

代表取締役 前場 俊輔

代表取締役 前場 俊輔

こんにちは。不動産プラザ代表取締役の前場俊輔です。
不動産プラザホームページにようこそお越しくださいました。
不動産プラザは、多くのオーナー様、入居者様、売主様、買主様、協力業者の皆様のおかげで、今年創立33年目を迎えました。日ごろの感謝を改めてお礼申し上げます。

不動産プラザの理念は「信頼のパートナー」です。あなたの信頼のパートナーとなるよう、あなたの立場に立って、ご提案・ご相談を承っております。

例えばお部屋探しの時は、必ず不動産プラザが直接管理しているアパートも紹介しています。直接管理の物件ならあなたの入居中のトラブルは不動産プラザが直接対応いたしますので、安心して生活していただくことができるからです。

例えば、オーナー様に対しては、ここ10年ほどアパートの新築を積極的にお勧めしておりません。東広島市の賃貸市況は供給過剰であり、安易なアパート建築はメリットが少ないからです。建てる場所、自己資金、建築規模等によってはリスクに応じたリターンを得ることができますが、まずは賃貸経営の仕組みをしっかり理解していただきたいと思っております。

例えば、相続対策のために安易に借金することはお勧めしていません。借金でアパートを建てることで相続税評価が減るかもしれませんが、それ以上に賃貸経営のリスクなどによって財産が減少する可能性があることも理解していただきたいからです。

例えば、売却の査定に関しては、実状に合わせるので少し低く感じるかもしれません。しかし、高値で査定したからといって高値で売れるわけではありません。実状を知っていただいた上で売り出す方が、あなた自身が納得できると思っています。

例えば、土地や建物の購入も無理にお勧めしません。一生に一度の大きな買い物です。そもそも購入する方がいいのかどうかも含めて、金融事情や市場動向、物件の価値などについて納得していただきたいのです。あなたのライフプラン作成のお手伝いをさせてください。

あなたのちょっと遠い親戚のつもりで、あなたの立場でご提案をいたします。

アパートや家を貸したい時、引越しでアパートや家を借りたい時、土地や建物を売りたい時、買いたい時、または借りている部屋で設備の故障などのトラブルが起こった時はもちろん、
 ・相続予定の資産に家や建物が多く、対応に悩んでいる時
 ・空き家を放置しており、現状の管理や将来の処分について相談したい時
 ・不動産について、贈与や家族間売買の適正相場を知りたい時
 ・アパートの賃貸経営がうまくいかない時
なども遠慮無く不動産プラザにお越しいただきお気軽にご相談ください。

不動産プラザには、不動産に係る様々な事例に対処・経験実績のある多数の宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、日管協相続支援コンサルタント、賃貸不動産経営管理士、日本FP協会認定CFPが在籍しております。

資産コンサル集団である財産ドックに加盟し、オーナー様の資産全般について相談できる体制を強化しています。FCイエステーション東広島店を併設し、売買でより多くのお客様により多くの物件をご提案できるよう体制を強化しています。

今後もあなたの「信頼のパートナー」として、あなたの立場に立った支援を行ってまいります。

2017年11月1日
不動産プラザ代表取締役 前場 俊輔