商業地は大幅上昇。地方へも波及。　～平成28年1月1日付地価公示～

3月23日、平成28年1月1日付の地価公示が発表されました。
昨年に続き上昇傾向が続いており、地方にも地価上昇の波が届き始めてきました。

■■■　全国の動向　■■■
全国平均でも商業地が上昇に転じ、三大都市圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏）及び地方中核都市では大幅上昇、地方でも下落幅が着実に縮小しました。住宅地に関しては三大都市圏が小幅に上昇ながらも、上昇地点の割合が微減（47％→45.6％）するなど、場所によっての優劣が顕著になっております。なお、地方圏住宅地では下落幅が減少かつ、上昇地点の割合が増加（17.9％→20.8％）するなど回復傾向となっています。

単位（％）	住宅地		商業地
	27年公示	28年公示	27年公示	28年公示
全国	▲0.4	▲0.2	0.0	0.9
三大都市圏	0.4	0.5	1.8	2.9
地方圏	▲1.1	▲0.7	▲1.4	▲0.5

■■■　広島県を見ると　■■■

住宅地では前年比+48地点となる計159地点が上昇、商業地でも前年比+20地点の74地点が上昇しました。県内571地点中233地点と全地点の4割以上の地点で上昇しており、回復が鮮明となっております。

単位（％）	住宅地		商業地
	27年公示	28年公示	27年公示	28年公示
広島県	▲1.2	▲0.3	▲0.5	0.8
広島市	0.2	1.4	2.2	4.1
福山市	▲2.1	▲1.7	▲2.6	▲1.9
呉市	▲2.8	▲1.5	▲2.4	▲0.7
東広島市	▲1.5	▲0.5	▲0.8	▲0.2
西条中心部	0.9	2.0	0.9	2.0
八本松	▲1.5	0.2	対象地点無し	対象地点無し
その他	▲2.9	▲2.1	▲4.2	▲4.6

一方、東広島市でも下げ止まりが続いており、市内35地点のうち、西条駅前、西条駅裏2地点、朝日町、大坪町、西条中央、寺家3地点、助実、御薗宇工業団地、八本松東、八本松南、吉川工業団地の計14地点が上昇し、八本松西、御薗宇（フジグラン付近）、高屋宮領、黒瀬楢原東、黒瀬切田が丘の5地点は前年維持、その他の地区でも下落幅が縮小しました。一方、河内町中河内は住居地県内下落率5位（▲6.4％）、安芸津町三津は商業地県内下落率2位（▲7.1％）と、従来通り志和・河内・安芸津の下落は止まりません。

土地売買の取引傾向からも中心部の土地需要は旺盛で、売り手も強気になっており、少なくても今年はこの傾向が続くと思われます。

※本文中データ及び図表は、国土交通省の土地総合情報ライブラリー掲載のデータを独自に加工したものです。