広島県より、平成25年度地価調査の結果が発表されました。地価調査は毎年7月1日時点での基準地価を都道府県が公表するものです。なお、広島県以外では東京・大阪・名古屋の三大都市圏が平均0.1％上昇するなど大都市を中心に上昇が鮮明になっている一方で地方都市は引き続き下落が続いています。
この傾向は東広島市でも同様で、西条町を中心として利便性の高い、西高屋駅周辺や八本松駅周辺ではマイナス幅が縮小し回復基調が鮮明です。しかしながら吉川・福富・河内・黒瀬など利便性に難がある地域は、逆にマイナス幅が拡大しています。
また、寺家は東広島市では唯一地価が上昇し、上昇幅は0.7％となりました。寺家駅への期待感から寺家周辺は住宅地としての人気が高まっており、それが現れたものと思われます。
今後も全体として地価は下がる中、中心地域と、周辺地域とで2極化が進むのではないでしょうか。
東広島市 主な場所の地価と推移
西条朝日町 123,000円／㎡（406,000円／坪） |
西条中央7 88,000円／㎡（290,000円／坪） |
西条町寺家字有吉 67,500円／㎡（223,000円／坪） |
西条下見5 59,200円／㎡（195,000円／坪） |
西条町土与丸字寒作 56,900円／㎡（188,000円／坪） |
西条町田口字西東子 45,000円／㎡（148,000円／坪） |
※地価及び推移表は、土地総合情報システムより引用しています。