2019年度地価調査の結果が発表されました。全国的な傾向として2年連続全用途の平均が上昇となり、上昇幅も拡大しました。地方四市(札幌、仙台、広島、福岡)は昨年同様三大都市圏を上回る上昇を記録し、地方圏の地価回復傾向も顕著となってきております。
広島県内主要都市 | 住宅地価変動率(昨年度) | 商業地価変動率(昨年度) |
---|---|---|
広島市 | 2.2%(2.0%) | 5.7%(4.8%) |
福山市 | 0.4%(0.1%) | 2.8%(2.1%) |
呉市 | △1.4%(△1.6%) | 0.5%(0.8%) |
東広島市 | △0.7%(△0.5%) | 0.9%(1.1%) |
※△はマイナスを示します。
一方、東広島市では住宅地が下落幅拡大、商業地は0.9%の上昇ながら昨年と比べて伸び率は鈍化という結果になりました。平均の伸び率は下がってきておりますが、個別地点をみると西条町を中心とした利便性の高い地域は5%を超える上昇地点もあり、昨年度と同様上昇の勢いは止まりません。一方高屋は中心部でも横ばいのまま、高美が丘では0.5%の下落となったのが印象的です。豊栄・福富・河内・安芸津などの地方の下落が続いており、中心部との格差は開き続けています。
東広島市 主な地点の地価と推移
朝日町(中央公園傍)147,000円/㎡(坪485,900円) |
西条中央7(セブン傍)99,900円/㎡(坪332,400円) |
寺家(はるやま傍)84,200円/㎡(坪278,300円) |
西条下見(中国電力傍)64,900円/㎡(坪214,500円) |
土与丸(のぞみ整形裏)63,400円/㎡(坪209,500円) |
高屋町中島(県立高傍)60,400円/㎡(坪199,600円) |
高美が丘4丁目57,200円/㎡(坪189,000円) |
八本松町飯田33,700円/㎡(坪111,400円) |
※地価及び推移表は、土地総合情報システムより引用しており、時間推移は1点が1年です。