広島県より、平成30年度地価調査の結果が発表されました。全国的にみても27年ぶりに全用途の平均地価が上昇に転じ、特に地方四市（札幌、仙台、広島、福岡）は三大都市圏を上回る上昇を記録しました。国土交通省は、住宅需要が堅調なことと外国人観光客増加や再開発事業の増加による投資需要が拡大していることが背景にあると報じています。
| 広島県内主要都市 | 住宅地価変動率（昨年度） | 商業地価変動率（昨年度） |
|---|---|---|
| 広島市 | 2.0％（1.3％） | 4.8％（3.8％） |
| 福山市 | 0.1％（△0.6％） | 2.1％（0.9％） |
| 呉市 | △1.6％（△2.1％） | 0.8％（0.3％） |
| 東広島市 | △0.5％（△0.8％） | 1.1％（1.3％） |
※△はマイナスを示します。
一方、東広島市では住宅地が下落縮小、商業地は1.1％の上昇という結果になりました。個別地点をみると西条町を中心とした利便性の高い地域は5％を超える上昇も記録しましたが、高屋は中心部でも横ばい、高屋全体では0.3％の下落となったのが印象的です。一方志和・黒瀬は下げ止まりの傾向となりましたが、豊栄・福富・河内は下落が続いております。今回上昇している地域は、不動産売買市場では実勢価格が地価調査より高く推移しており、今後も地価の動向に注意が必要です。
東広島市 主な地点の地価と推移
朝日町（中央公園傍）140,000円／㎡（坪462,800円） |
西条中央7（セブン傍）95,200円／㎡（坪314,700円） |
寺家（はるやま傍）80,000円／㎡（坪264,400円） |
西条下見（中国電力傍）63,600円／㎡（坪210,200円） |
土与丸（のぞみ整形裏）61,500円／㎡（坪203,300円） |
高屋町中島（県立高傍）60,400円／㎡（坪199,600円） |
高美が丘4丁目57,500円／㎡（坪190,000円） |
八本松町飯田33,200円／㎡（坪109,700円） |
※地価及び推移表は、土地総合情報システムより引用しており、時間推移は1点が1年です。
