平成27年2月1日付で、広島ガスが都市ガスの東広島市への供給の認可を取得しました。最近盛んに道路工事を見かけると思いますが、着々と都市ガス供給の準備が進んでいます。
今回のオーナー通信では都市ガスの特徴、賃貸経営への影響について考えてみたいと思います。
■■■ 都市ガスとは？ ■■■
東広島地域では長年プロパンガスが供給されておりましたが、都市ガスとの違いをまとめてみました。
| 都市ガス | プロパンガス | |
| 成分 | 天然ガス。空気より軽い。 インドネシア・ロシア原産 | 原油から精製。空気より重い。 アラブ・中東地域が原産 |
| 火力 | 都市ガスの2.2倍のカロリー | |
| 供給業者 | 広島ガス | 地域のガス業者 |
| 供給方法 | ガス配管 | ガスボンベ |
| 価格 | カロリーベースでは2割程度安い |
■■■ 供給地域は？ ■■■
まずは下記の地域が供給対象ですが、配管導入が完了している訳ではないので、場所によっては導入に時間がかかるところや、供給自体を見送られるところもあるようです。
| 市役所周辺エリア | 西条朝日町、西条栄町 西条岡町、西条昭和町 |
| 西条中央エリア | 西条中央3丁目、5丁目 西条中央6丁目、7丁目 |
■■■ 都市ガスの賃貸経営から見たメリット・デメリット ■■■
さて、上記の都市ガス導入について賃貸経営の観点からまとめてみました。
気になる場合は、お気軽にご相談ください。弊社からも広島ガスをご紹介できます。
| 費用 | 初期工事費用（導管、器具）が必要です。 既存のプロパンガス会社との契約が浅い場合は違約金を取られる場合も有り。初期導入費用に関しては、様々な特典があるので相談する価値はあるようです。 |
| 入居対策 | ガス代金が約2割ほど安くなることを入居者にアピールできます。 特に都市ガス物件が少ない今こそが広告効果ありです。 またガスボンベ庫が無くなることにより、子供が遊ぶ危険性や消防点検の手間が減ります。 |
| サポート | 広島ガスのオーナーズクラブ（保険料・加入料・保証金すべて０円）に入会すれば新規購入後の給湯器の保証が10年に。他のガス器具も購入後7年間は出張費・作業費・部品代すべて０円。但し、ガス会社から購入したガス器具に限りますのでディスカウントショップで買うのと比べて初期費用は多少高くつくかもしれません。 |